На первую VAKANSII.com.ua
   На первую VAKANSII.com.ua  На первую VAKANSII.com.ua
СЕГОДНЯ НА САЙТЕ:  162 ВАКАНСИЙ. НОВЫХ - 19 Интернет
  47262 РЕЗЮМЕ. НОВЫХ - 14 Если не работает
 Сайт газеты

  • Страхования
  • Фехтование
  • Инвестирование
  • ПротивоГАЗы
  • Как авто
  • Респираторы
  • Средства пожаротушения
  • Новости
  •  

    Статьи

    Метод парных продаж сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости.

    Опубликовано: 02.11.2017

    видео Метод парных продаж сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости.

    Вебинар НП АРМО - ФСО 7 Особенности применения, Сравнительный подход

    Метод парных продаж базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами.



    Этот метод применяется в том случае, когда есть возможность подобрать парные продажи, что очень часто представляет собой большую сложность.

     

    Основные этапы оценки:

    1. На первом этапе изучают состояние и тенденции развития рынка недвижимости и особенно того сегмента, к которому принадлежит данный объект. Выявляются объекты недвижимости, наиболее сопоставимые с оцениваемым, которые были проданы недавно.


    Анализ продаж в MS Excel: динамика роста общих продаж компании

    2. На втором этапе собирается и проверяется информация по объектам-аналогам; анализируется собранная информация и каж­дый объект-аналог сравнивается с оцениваемым.

    3. На третьем этапе вносятся поправки в цены продаж со­поставимых объектов.


    Землепользование. Передача 8. Сравнительный подход к определению стоимости земельного участка

    4. На четвертом этапе согласовываются скорректированные цены объектов-аналогов и выводится итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости на основе сравнительного подхода.

     

    Под зависимостью субъектов сделки подразумевается, что сделки заключаются не по рыночной цене и данные по ним не могут ис­пользоваться для сравнения, если покупатель и продавец

    • находятся в родственных отношениях;

    • являются представителями холдинга и независимой дочерней компании;

    • имеют иную взаимозависимость и взаимозаинтересованность;

    • осуществляют сделки с объектами, отягощенными залогом или иными обязательствами;

    • занимаются продажей имущества умерших лиц;

    • занимаются продажей с целью избежать отчуждения заложенного имущества и т.д.

    Новости

    Хороший туристический ресурс

    Вместе с теплой весенней погодой приближается также пора отдыха и путешествий. Многие любители посетить неординарные достопримечательные места уже расставляют приоритеты к вариантам, которые давно

    Когда мы с мужем отправляемся куда-то далеко на машине, я люблю посмотреть фильм на телефоне. Для этого недавно приобрела

    Где купить переходник на объектив

    Я родился с камерой, что звучит смешно. Начал я фотографировать в шесть лет, но никогда не задумывался, о том, что мне подарят когда-нибудь зеркальный фотоаппарат. Но фотографом я так и не стал, я

    Кардшаринг что это
    Оторвемся от мечтаний и вспомним, как мы обычно делаем выбор в реальной жизни. Депрессия, метания от одного к другому, желание совсем не выбирать или просто подбросить монетку… Ремарка: Говорю, разумеется,

    Мотосалон в Киеве по продаже скутеров
    Наконец, теперь вопрос приобретения скутера можно решить положительным образом. И здесь остается только выбрать, какой именно скутер вам больше всего подходит. Но иногда ответить на данный вопрос очень

    Сайты Винницы
    Каждый человек в своей жизни должен принять несколько ключевых решений, определяющих дальнейшую судьбу, и выбор профессии – это одно из них. С малых лет мы думаем, кем стать: девочки хотят стать

    Получить профессию в Харькове
    Профессиональное образование — это гарантия того, что ты не останешься без куска хлеба с маслом (ну, хотя бы теоретически). Но далеко не у всех есть желание и возможность отучиться ради этого пять-шесть

    Черкассы
    Добрый день! Пришло время написать отзыв на «написание отзывов». Расскажу свою историю и опыт написания отзывов, а также поделюсь секретами успеха и самыми популярными и востребованными темами. Этим

    Poltava.one
    Ни для кого не секрет, что сайт должен привлекать пользователей глобальной сети. Чем больше времени посетители потратят на изучение того или иного виртуального проекта, тем выше вероятность повторных

    Rivne.one
    Кто никогда в своей жизни не задавался вопросами: "Кем стать в будущем? Какую профессию выбрать? " Раньше нам казалось, что это так легко. Одни утверждали, что будут дизайнерами, другие - медиками, третьи

    www.natali.ua www.buhgalteria.com.ua www.blitz-press.com.ua  | www.blitz-price.com.ua  | www.blitz-tour.com.ua
     
    Rambler's Top100
     письмо веб-мастеру
    Copyright c 2000, Блиц-Информ   
    rss