На первую VAKANSII.com.ua
   На первую VAKANSII.com.ua  На первую VAKANSII.com.ua
СЕГОДНЯ НА САЙТЕ:  162 ВАКАНСИЙ. НОВЫХ - 19 Интернет
  47262 РЕЗЮМЕ. НОВЫХ - 14 Если не работает
 Сайт газеты

  • Страхования
  • Фехтование
  • Инвестирование
  • ПротивоГАЗы
  • Как авто
  • Респираторы
  • Средства пожаротушения
  • Новости
  •  

    Статьи

    Метод парных продаж сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости.

    Опубликовано: 02.11.2017

    видео Метод парных продаж сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости.

    Вебинар НП АРМО - ФСО 7 Особенности применения, Сравнительный подход

    Метод парных продаж базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами.



    Этот метод применяется в том случае, когда есть возможность подобрать парные продажи, что очень часто представляет собой большую сложность.

     

    Основные этапы оценки:

    1. На первом этапе изучают состояние и тенденции развития рынка недвижимости и особенно того сегмента, к которому принадлежит данный объект. Выявляются объекты недвижимости, наиболее сопоставимые с оцениваемым, которые были проданы недавно.


    Анализ продаж в MS Excel: динамика роста общих продаж компании

    2. На втором этапе собирается и проверяется информация по объектам-аналогам; анализируется собранная информация и каж­дый объект-аналог сравнивается с оцениваемым.

    3. На третьем этапе вносятся поправки в цены продаж со­поставимых объектов.


    Землепользование. Передача 8. Сравнительный подход к определению стоимости земельного участка

    4. На четвертом этапе согласовываются скорректированные цены объектов-аналогов и выводится итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости на основе сравнительного подхода.

     

    Под зависимостью субъектов сделки подразумевается, что сделки заключаются не по рыночной цене и данные по ним не могут ис­пользоваться для сравнения, если покупатель и продавец

    • находятся в родственных отношениях;

    • являются представителями холдинга и независимой дочерней компании;

    • имеют иную взаимозависимость и взаимозаинтересованность;

    • осуществляют сделки с объектами, отягощенными залогом или иными обязательствами;

    • занимаются продажей имущества умерших лиц;

    • занимаются продажей с целью избежать отчуждения заложенного имущества и т.д.

    Новости

    Хороший туристический ресурс

    Вместе с теплой весенней погодой приближается также пора отдыха и путешествий. Многие любители посетить неординарные достопримечательные места уже расставляют приоритеты к вариантам, которые давно

    Когда мы с мужем отправляемся куда-то далеко на машине, я люблю посмотреть фильм на телефоне. Для этого недавно приобрела

    Где купить переходник на объектив

    Я родился с камерой, что звучит смешно. Начал я фотографировать в шесть лет, но никогда не задумывался, о том, что мне подарят когда-нибудь зеркальный фотоаппарат. Но фотографом я так и не стал, я

    Диагностическая карта онлайн
    Диагностическая карта — официальный документ, который предоставляется водителю после проведения технического осмотра автомобиля. Ранее все автолюбители получали технический талон. Согласно действующему

    Диски
    Любой автовладелец хочет сделать свой автомобиль не только красивым, но и максимально функциональным, надежным и удобным в эксплуатации. Далеко не последнюю роль в данном вопросе играют колесные диски

    Сдать аккумулятор
    Техника всегда остается техникой и ее комплектующие, узлы и агрегаты подвержены износу или иным повреждениям в процессе эксплуатации. Имеют определенный срок службы и такие элементы, как аккумуляторные

    Подарки на день рождения девушке
      Что делают жители этих стран, если сегодня День подарков? А ничего они не делают! Это официальный выходной, законный повод продолжить общение с друзьями и близкими, еще разок обменяться яркими

    Диски
    Каждый автовладелец хочет сделать свой автомобиль не только красивым, но и максимально функциональным, надежным и удобным в эксплуатации. Далеко не последнюю роль в данном вопросе играют колесные диски

    R&K Agency
    Найти хорошего сотрудника, особенно на должность, предполагающую материальную ответственность и доступ к финансовым ресурсам компании — это непростая задача. Главная ошибка владельцев малого бизнеса,

    Интернет-магазин строительных материалов «Компания
    В последнее время в строительстве наблюдается заметная тенденция к использованию экологических технологий, которые не наносят вреда окружающей среде. К предприятиям, занимающимся производством строительных

    www.natali.ua www.buhgalteria.com.ua www.blitz-press.com.ua  | www.blitz-price.com.ua  | www.blitz-tour.com.ua
     
    Rambler's Top100
     письмо веб-мастеру
    Copyright c 2000, Блиц-Информ   
    rss