Статьи

Главная › Новости

Обзор рынка складской недвижимости за 1 квартал 2011 года

Опубликовано: 02.11.2017

Рынок недвижимости России, результаты IV квартала 2012

Ключевые события

С начала года стало известно о планах строительства в России ряда заводов и фабрик отечественными и зарубежными компаниями. Среди примеров - финская Nokian (планирует построить второй шинный завод в России), китайский автопроизводитель Geely, немецкий медийный концерн Axel Springer (ведет переговоры о строительстве бумажной фабрики в России), концерн Boeing (построит завод по механической обработке титановых деталей на территории ОЭЗ «Титановая долина» в Свердловской области) и др. События в Японии оказали значительное влияние на планы развития японских компаний, а также на поставки японской продукции (в т.ч. электронных компонентов) на предприятия за пределами страны. Одним из последствий природных бедствий может стать сокращение спроса на складские и производственные площади со стороны японских компаний, а также производителей, использующих японские комплектующие. Продолжается начавшееся в 2010 г. оживление региональных рынков. В I квартале 2011 г. было заключено несколько заметных соглашений аренды складов вне Московского региона. Среди примеров - крупные сделки в Санкт-Петербурге: аренда фармацевтическим дистрибьютором «Империя-Фарма» 8,5 тыс. м2 в логистическом центре «Гориго», сделка аренды более 15 тыс. м2 в проекте «АКМ-лоджистикс» в Шушарах китайским производителем TPV Technology и др. Торговые операторы снова готовы расширяться, заявляя о планах развития в Москве и регионах, что означает дальнейший рост спроса на складские площади со стороны этой группы арендаторов, занимающей более 20% в структуре спроса на складские площади. Среди крупных ритейлеров, планирующих активную экспансию - X5 Retail Group N.V., «Магнит», «Эльдорадо», Мetro Group, концерн «Kesko» и др. В марте 2011 г. появились сообщения о продаже логистического комплекса Southgate, среди претендентов на приобретение актива назывались компания Raven Russia и миноритарные владельцы Giffels Management Russia – Кристофер Ван Рит (управляющий директор компании) и Дэвид Саймонс, у которых есть преимущественное право выкупа доли продавца - Cypress Grove International. При любом исходе данная сделка будет первой крупной покупкой складской недвижимости в 2011 г., подтверждая наметившуюся тенденцию постепенного возрождения интереса инвесторов к приобретению складской недвижимости в России.

Предложение

Купить недвижимость Москва недорого |Купить недорогую вторичку студию Москва |Обзор квартир Москва

«Галс Девелопмент» отчитался о работе за 6 лет