Статьи

Главная › Новости

Рынок недвижимости в Сочи 2017: падение или рост?

Опубликовано: 07.10.2017

Упадут ли цены на недвижимость в 2017 году

Много ли будет в 2017 году желающих купить дом в Сочи, без посредников, в новостройке? Этот вопрос волнует строительные организации, планирующие строительство новых домов или ожидающих покупателей на уже построенную недвижимость.

Рынок жилья падает?

Исследование, проведенное в конце 2016 года, показало падение спроса среди жителей города-курорта. Экономическая обстановка влияет на доходы населения, и люди, нуждающиеся в собственном жилье, откладывают покупку до лучших времен или ищут варианты подешевле. В результате на вторичном рынке дешевое жилье стало еще дешевле. Спросом пользуются комнаты-студии по цене меньше миллиона рублей.

Проблемы связаны с курортным статусом города: доходы жителей зависят от числа отдыхающих, от их желания тратить деньги в гостиницах, ресторанах, спортивных сооружениях Сочи. Не балуют сочинцев банки: взять ипотечный кредит могут далеко не все. Так что условия для снижения спроса на недвижимость есть. Но не все так плохо, как кажется.

Колебания спроса и цены происходили и раньше. В последние годы покупка недвижимости в Сочи и в Адлере росла и снижалась неоднократно. К тому же нельзя говорить о замораживании спроса на всем рынке: в некоторых сегментах наблюдается оживление.

Рынок жилья растет?

Дорогие квартиры и частные дома, находящиеся недалеко от моря, по-прежнему в цене. Их продажи некоторое время снижались, но потом стали расти, и в 2016 – начале 2017 года можно говорить о росте продаж в средней и высокой ценовой категориях. Покупатели – это, прежде всего, приезжие из северных областей России. Риэлторы отмечают, что многие покупатели посещали Олимпиаду в 2014 году, и у них остались прекрасные впечатления от города. Теперь они вернулись сюда, чтобы купить жилье в городе мечты, за доступную цену.