Статьи

Главная › Новости

Краудфандинг - групповые инвестиции в недвижимость

Опубликовано: 18.10.2017

США Дома в АМЕРИКЕ, в Palma Vista средняя ЦЕНА 500 тыс $, 2014 год, Орландо, ФЛОРИДА

06.02.2017

Текущее положение в экономике страны заставляет задуматься тех у кого есть денежные накопления о способах их сбережения, ведь в сложившейся непростой ситуации, определённую озабоченность этой проблемой , проявляет как раз некий усреднённый общественный класс, так как бедным не до недвижимости, им бы за коммуналку заплатить, нищим вообще терять нечего, а богатые уже подготовились к худшему заранее, написали необходимые указы и законы, внесли требуемые поправки, инвестировали либо в бизнес, либо в недвижимость, понимая, что недвижимость является классическим способом сохранения капитала, особенно за границей , их гражданского ареала обитания.

События Нью Йорка за неделю. Поджоги домов евреев в США

История последних 10 лет подтверждает, что с 2007 года, несмотря на кризисы 2008 года и двух прошедших лет, стоимость недвижимости в России выросла минимум в 4 раза , тогда как доллар за этот же период поднялся с цены 27 рублей до 65 рублей, т.е. не более чем в 2.2 раза. Очевидно, что вкладывать в недвижимость выгоднее, но что делать, если накоплений хватает лишь на приобретение гаража, да и то, только его половины? Именно таким людям, накопления которых позволяют купить от 5 - 10 кв.м обычного жилья или чуть больше, адресовано предложение краудфандинга.

Суть предложения — групповые инвестиции в недвижимость.

Такая форма деятельности успешно развивается и известна в мире как:

crowdfunding (народное или групповое финансирование, от англ. сrowd — «толпа», funding — «финансирование») .

Краудфандинг объединяет участников в группы, а сумма инвестиций участников внутри каждой группы позволяет купить одну квартиру. Объединив, таким образом, несколько групп, краудфандинг может сделать заявку на приобретение крупного пакета недвижимости строителям, девелоперам, банкам и другим игрокам на рынке. А поскольку пакет приобретается крупный, то подразумевается наличие оптовой скидки, и чем больше групп в подобном роде инвестиционном союзе, тем больше становится скидка. Далее полученные предложения о продаже передаются участникам союза для обсуждения, после одобрения принимается решение о приобретении. Таким образом, каждый из участников становится собственником доли недвижимости, что отражается в сведениях ЕГРП.