Статьи
Главная
›
Новости
Экспертная компания Санкт-Петербург - независимая экспертиза - СПб - оценка - Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» - экспертная организация
Опубликовано: 05.10.2017
Как правильно составить акт о заливе квартиры?
Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры?
Образец акта о заливе , образец телеграммы-уведомления при заливе
Порядок действий при заливе:
Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: Справочник Жилищного комитета Санкт-Петербурга
Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).
Проведите фотофиксацию повреждений.
Как правильно составить акт о заливе квартиры? В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны
составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива . Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером. Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации. Если Вас залили соседи сверху, то их квартира также должна быть обследована и они должны быть официально извещены.
В акте о заливе должны быть указаны : дата составления акта о заливе квартиры, время и дата произошедшего события (затопления) ,лица присутствующие при осмотре, точный адрес помещения, описание повреждений, причины затопления, вероятный виновник залива, дата составления акта, подписи, участвующих в осмотре лиц.
Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы
убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт . Если по каким-то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть потребован судом. Если по истечении трех дней техник не явился, вы можете составить акт сами в присутствии 2-3 свидетелей.
Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы). Образец такого уведомления приведён в конце статьи.
Если никто из представителей УК не придёт на осмотр Вы можете
составить акт о заливе квартиры сами по форме приведённой ниже . В качестве свидетелей, пригласите соседей. В конце акта укажите, что УК была извещена должным образом, но на осмотр не явилась и от составления акта о заливе квартиры отказалась.
Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта .
Не начинайте ремонт, если Вы планируете судебное разбирательство , т.к. в случае назначения судебной экспертизы, эксперт не сможет зафиксировать повреждения, которые были устранены. По ходу судебного разбирательства Вы можете обратиться к суду с ходатайством о начале восстановительных работ.
После составления акта попытайтесь договориться с виновником залива о сумме возмещения ущерба. Если это не удается, вызывайте независимого эксперта-оценщика. Для получения консультации позвоните по номеру : (812)
244-46-40 - экспертное учреждение "ЛЭС"ЛЕНЭКСП" . Осмотр помещения экспертом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно.
Не менее чем за 3 рабочих дня в письменной форме пригласите на осмотр виновную сторону (почтовой телеграммой с уведомлением о вручении).
После получения отчета об оценке ущерба Вы можете требовать возмещения ущерба у виновника или обратиться в суд.
Порядок действий при заливе достаточно прост, важно соблюдать последовательность действий и и настаивать на соблюдении Ваших прав.