- Причини зниження податку на майно
- Зниження ставки податку на майно організацій
- Зниження податку на майно фізичних осіб
Зниження податку на майно це комплекс заходів по і оптимізації податкових виплат юридичних організацій і фізичних осіб. Оптимізація податку відбувається після перерахунку вартості активів підприємств або майна громадян.
Причини зниження податку на майно
За даними Національної спілки платників податків близько половини власності в Росії має завищену вартість. Завищення кадастрової вартості нерухомості особливо помітно у великих містах з розвиненою інфраструктурою. Оцінка об'єктів велася масово, без урахування особливостей конкретних будівель. Практика показує, що кадастрова вартість може перевищувати реальну або ринкову в десятки разів.
Кадастрова вартість є базовим показником для розрахунку відрахувань. Очевидно, що при її завищенні, підприємства та фізичні особи значно переплачують податки, що є серйозною причиною перегляду показника. Для зменшення податкових виплат власники можуть оскаржити кадастрову вартість майна в суді. Фізичні особи відразу можуть звертатися із заявою судовий орган, а організації повинні пройти етап досудового розгляду в Росреестра.
Зниження ставки податку на майно організацій
Для зниження ставки податку на майно юридичні організації можуть оскаржити кадастрову вартість активів. Для цього необхідно:
- Зібрати доказову базу, зробити аналіз можливого зниження ціни;
- Пройти етап досудового розгляду в комісії Росреестра;
- Звернутися до судової інстанції.
Судова практика показує, що більше половини справ про зниження кадастрової вартості майна розглядається на користь власників.
Є й інші способи зниження податкової ставки на майно юридичних осіб:
- Поділ об'єкта власності на окремі інвентарні одиниці, при можливості їх самостійного використання у виробничих цілях;
- Віднесення до інших витрат поточного періоду витрат на придбання основних засобів;
- Переоцінка вартості основних засобів по тих позиціях, на які очікується зниження ринкової вартості;
- Перегляд методу нарахування амортизації майна;
- Використання податкових пільг.
Зниження податку на майно фізичних осіб
Зниження податку на майно автоматично отримують такі категорії громадян:
- пенсіонери;
- військовослужбовці;
- Інваліди 1 та 2 груп та інваліди дитинства;
- Ветерани ВВВ та інших військових дій.
Зниження податкової ставки на майно фізичних осіб, які не належать до пільговиків, відбувається через оскарження кадастрової вартості власності в суді. Для подач позовної заяви необхідно зібрати перелік документів: паспорт, квитанцію про оплату державного мита, кадастровий паспорт об'єкта з результатами державної оцінки вартості. При задоволенні позовних вимог, судове рішення вступає в силу і тягне за собою перерахунок відрахувань.
Для ефективного і швидкого проходження всіх етапів зниження податку через перегляд вартості майна, краще звернутися за допомогою до юриста . На сайті фірми «Верум» фахівці в галузі податкового права безкоштовно проконсультують Вас по будь-якому питанню. Ми гарантуємо конфіденційність, оперативність та індивідуальний підхід.
