- Przyczyny obniżenia podatku od nieruchomości
- Zmniejszenie stawki podatku od nieruchomości organizacji
- Obniżenie podatku od nieruchomości dla osób fizycznych
Zmniejszenie podatku od nieruchomości to zestaw środków mających na celu optymalizację płatności podatkowych organizacji prawnych i osób fizycznych. Optymalizacja podatkowa następuje po przeliczeniu wartości aktywów przedsiębiorstw lub majątku obywateli.
Przyczyny obniżenia podatku od nieruchomości
Według Krajowego Związku Podatników około połowa nieruchomości w Rosji jest zawyżona. Przeszacowanie wartości katastralnej nieruchomości jest szczególnie zauważalne w dużych miastach z rozwiniętą infrastrukturą. Ocena obiektów została przeprowadzona w dużych ilościach, bez uwzględnienia cech konkretnych budynków. Praktyka pokazuje, że wartość katastralna może przekraczać wartość rzeczywistą lub rynkową dziesiątki razy.
Wartość katastralna jest podstawowym wskaźnikiem do obliczania potrąceń. Oczywiście, gdy jest przeszacowany, przedsiębiorstwa i osoby prywatne znacznie przepłacają podatki, co stanowi poważny powód zmiany wskaźnika. Aby zmniejszyć podatki, właściciele mogą odwołać się od wartości katastralnej nieruchomości w sądzie. Jednostki mogą natychmiast zwrócić się do władzy sądowniczej, a organizacje muszą przejść etap przedprocesowy w sprawie rozprawy.
Zmniejszenie stawki podatku od nieruchomości organizacji
Aby obniżyć stawkę podatku od nieruchomości, organizacje prawne mogą odwołać się od wartości katastralnej aktywów. Do tego potrzebujesz:
- Zbierz bazę dowodów, dokonaj analizy możliwej obniżki cen;
- Ukończ etap przedprocesowy w komisji Rosreestra;
- Odwołać się do sądu.
Praktyka sądowa pokazuje, że ponad połowa spraw dotyczących obniżenia wartości katastralnej nieruchomości jest rozpatrywana na korzyść właścicieli.
Istnieją inne sposoby obniżenia stawki podatku od nieruchomości osób prawnych:
- Podział przedmiotu własności na oddzielne jednostki inwentarzowe, jeśli to możliwe, ich niezależne wykorzystanie do celów produkcyjnych;
- Odnosząc do pozostałych kosztów bieżącego okresu wydatki na nabycie środków trwałych;
- Przeszacowanie środków trwałych dla tych pozycji, które, zgodnie z oczekiwaniami, spadną w wartości rynkowej;
- Zmiana metody amortyzacji nieruchomości;
- Użyj ulg podatkowych.
Obniżenie podatku od nieruchomości dla osób fizycznych
Następujące kategorie obywateli automatycznie otrzymują obniżkę podatku od nieruchomości:
- Emerytowany;
- Personel wojskowy;
- Osoby niepełnosprawne z grup 1 i 2 oraz dzieci niepełnosprawne;
- Weterani II wojny światowej i inne operacje wojskowe.
Zmniejszenie stawki podatku od nieruchomości osób, które nie należą do beneficjentów, następuje poprzez odwołanie się od wartości katastralnej nieruchomości w sądzie. W przypadku zgłoszenia roszczenia konieczne jest zebranie listy dokumentów: paszportu, pokwitowania zapłaty podatku państwowego, paszportu katastralnego obiektu wraz z wynikami wyceny państwowej. Po zaspokojeniu roszczeń decyzja sądu wchodzi w życie i pociąga za sobą ponowne obliczenie potrąceń.
Aby skutecznie i szybko przejść przez wszystkie etapy obniżania podatków poprzez zmianę wartości nieruchomości, lepiej poprosić o pomoc prawnikowi . Na stronie internetowej firmy „Verum” eksperci w dziedzinie prawa podatkowego udzielą bezpłatnej porady w każdej sprawie. Gwarantujemy poufność, skuteczność i indywidualne podejście.
